ヴァルセーナ船堀

  • 東京都江戸川区船堀四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩5分

  • 2011年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

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価格偏差値

37.3
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
7,480万円
102.1万円/㎡
相場
6,488万円
88.5万円/㎡
4,150
5,709
7,267
8,826
AI査定結果
推定相場価格
6,488万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,709万円〜7,267万円
77.9万円/㎡〜99.2万円/㎡
推定賃料
19.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月11日
ヴァルセーナ船堀
7,480万円（102.1万円/㎡）/ 6階 / 73.28㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は89.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/097,480万円102.1万円6階 73.28㎡ 3LDK南西
2024/12/293,800万円88.4万円10階 42.98㎡ 1LDK南西
2024/11/245,980万円81.6万円6階 73.28㎡ 3LDK南西
2024/11/056,280万円85.7万円6階 73.28㎡ 3LDK南西
2024/04/296,480万円88.4万円6階 73.28㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は86.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/09ヴァルセーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 7,480万円102.1万円73.28㎡3LDK6階 / 10階建 南西2011年36戸RC
2024/02/09プチメゾン
江戸川区平井六丁目
平井駅3分 5,980万円92.3万円64.79㎡3LDK4階 / 13階建 北西2007年25戸RC
2024/09/21クレアホームズ平井
江戸川区平井六丁目
平井駅8分 5,490万円77.5万円70.82㎡2SLDK1階 / 9階建 南西2013年30戸RC
2024/12/12ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 4,980万円87.8万円56.69㎡2LDK3階 / 8階建 南東2011年58戸RC
2024/09/01レヴィールガーデン平井
江戸川区平井四丁目
平井駅4分 5,280万円80.9万円65.27㎡2LDK8階 / 14階建 南西2006年33戸RC
2025/07/03ラ・シャルール北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅2分 4,580万円82.9万円55.28㎡2LDK+納戸×5階 / 10階建 西2015年19戸RC
2025/04/07コンフォートパレス小岩
江戸川区上一色三丁目
小岩駅14分 4,780万円83.2万円57.43㎡3LDK8階 / 13階建 南2006年43戸RC
2025/06/01ミオカステーロ西小岩
江戸川区西小岩五丁目
小岩駅9分 6,290万円85.7万円73.39㎡3LDK4階 / 7階建 南東2006年36戸RC
2025/06/04エルガ西小岩シティ
江戸川区西小岩二丁目
小岩駅6分 5,480万円77.9万円70.31㎡2LDK11階 / 12階建 -2008年45戸RC
2024/09/21プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,400万円83.6万円76.54㎡3LDK3階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2024/10/18レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 5,199万円79.6万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/02/17クレアシティ小岩
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅5分 5,880万円79.7万円73.76㎡3LDK13階 / 15階建 南東2006年41戸RC
2025/05/26クレア新小岩デジーノ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅7分 6,980万円101.9万円68.47㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年29戸RC
2025/01/29プレシス小岩
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅5分 6,390万円90.0万円71㎡3LDK7階 / 14階建 南2012年30戸RC
2024/09/12ルネサンス小岩ブライトアリーナ
江戸川区北小岩二丁目
小岩駅9分 4,480万円81.3万円55.09㎡2LDK13階 / 13階建 南2013年36戸RC
2025/07/09クリオ南小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,900万円95.8万円72.03㎡3LDK3階 / 13階建 南2008年38戸RC
2025/06/28エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 9,290万円116.1万円80.02㎡3LDK15階 / 15階建 東2016年56戸RC
2025/06/01クレアホームズ小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,280万円91.3万円68.82㎡3LDK6階 / 14階建 南東2013年25戸RC
2024/11/06レーベン北小岩DISCOVERYI
江戸川区北小岩四丁目
江戸川駅4分 4,999万円77.5万円64.52㎡3LDK4階 / 7階建 東2016年46戸RC
2025/07/10サンクレイドル南小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅10分 5,300万円83.0万円63.86㎡3LDK6階 / 6階建 南西2012年26戸RC
2024/10/04サンクレイドル東小岩
江戸川区東小岩四丁目
小岩駅11分 5,880万円79.1万円74.36㎡4LDK3階 / 10階建 南西2015年26戸RC
2025/06/29レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 6,180万円82.1万円75.31㎡3LDK12階 / 15階建 西2008年70戸RC
2025/03/17ドルフ船堀
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅10分 5,980万円83.4万円71.71㎡3LDK8階 / 14階建 南東2007年27戸RC
2025/05/21エクセレントシティ船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅3分 6,780万円94.9万円71.43㎡3LDK1階 / 5階建 南東2015年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で54.2%上昇、江戸川区では7.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.1万円）は江戸川区の平均と比較して26.8%割高です。
2006〜2016年築, 専有面積63.28㎡〜83.28㎡の平均販売価格
東京都
176.1万円/㎡
前年比+54.2%
江戸川区
80.5万円/㎡
前年比+7.4%

マンション概要

マンション名ヴァルセーナ船堀
所在地東京都江戸川区船堀四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩5分
築年月2011年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

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